阿联酋副总统兼总理兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆殿下已发布了《迪拜2040年城市总体规划》，该规划将为该市的可持续城市发展制定全面的未来地图。

该计划与阿联酋未来50年的愿景保持一致，并着重于提高人们的幸福感和生活质量。该报告补充说，以人为本的计划着重于通过在未来20年内为公民，居民和游客提供广泛的生活方式和投资机会，来增强迪拜作为全球目的地的竞争力。该计划旨在实现殿下的愿景，使迪拜成为世界上生活质量最好的城市，同时提供最高标准的城市基础设施和设施。

谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆殿下表示，由已故的谢赫·拉希德·本·赛义德·阿勒·马克图姆在六十年代继续指导迪拜转型为一个城市最伟大的人类价值和可能性,促进和一个来自世界各地的人们可以茁壮成长的环境。

“我们的战略发展计划致力于创造最佳的环境和基础设施，以提高社区的幸福感和福祉，并支持实现我们的公民和世界各地人民最大的人类愿望。我们从全球最佳实践中汲取灵感，并使它们适应当地需求和要求，我们创建了一种发展模型，该模型可提供最佳的生活质量并为可持续繁荣创造条件。我们的目标是创造一个真正包容的环境，不仅能满足迪拜多样化人口的需求，而且能激发他们发挥创造力和创新能力，并发挥其真正潜力，”殿下说。

“通过不断努力提高基准并执行勤奋的战略规划，我们已经加入了各个领域和行业的全球领导者行列。有了清晰的眼光和对在不断发展的全球环境中成功所需要采取的行动的深刻理解，我们将继续努力，以机会创造一个更大的未来。”

第七次制定这样的规划

这个新的总体规划是自1960年以来阿联酋第七次制定这样的规划。从1960年到2020年，迪拜的人口从1960年的4万增加到2020年底的330万，增长了80倍，文化多样性增加，包括来自200多个国家的人。同期，该酋长国的城市和建筑面积从3.2平方公里增加了170倍。

该计划设想升级迪拜的城市地区，发展主要集中在五个关键中心。一些关键优先事项包括提高资源利用效率，发展充满活力、健康和包容的社区，将绿地和休闲区以及公园增加一倍，为居民和游客提供健康的环境。

新的总体规划还力求提供可持续和灵活的出行方式，促进更大的经济活动，并吸引外国投资进入新领域。其他目标包括增强环境的可持续性，保护酋长国的文化和城市遗产以及制定全面的立法和规划治理模型。

殿下出席了迪拜城市规划2040高级委员会主席，道路和运输管理局（RTA）的总干事兼执行董事会主席的通报。简报涵盖了该计划的最终交付成果，这与殿下将迪拜发展成为世界上最好的城市居住的愿景以及迪拜的八项原则相吻合。城市总体规划在未来20年中为迪拜设计了战略性结构布局，并将所有城市发展总体规划纳入酋长国。该计划还与迪拜的战略经济重点和未来需求保持一致。

迪拜城市总体规划的重点是在五个主要城市中心（三个现有中心和两个新中心）的开发和投资，这些中心支持经济部门的增长并为其多样化的人口提供更多的就业机会，此外还提供各种生活方式设施，满足人口各方面的需求。

现有的城市中心包括德拉和布尔迪拜，这两个历史悠久的地区突出了酋长国的传统和遗产；包括市区和商业湾在内的城市商业和金融中心；包括迪拜码头和JBR在内的接待和休闲中心，是国际旅游和休闲中心。这两个新的中心包括2020年世博会中心，这是一个经济和增长热点，提供负担得起的住房，并且是展览，旅游和物流部门的焦点；迪拜硅绿洲中心（Dubai Silicon Oasis Centre）是一个推动创新，数字经济发展和人才培养的科学技术和知识中心。

新的总体规划通过为所有居民提供公平的设施，服务和机会，为城市中心的发展定义了一种综合方法。

人数将增加到2040年的580万

根据城市化水平，总体规划定义了城市中社区的层次结构。其中最大的酋长国包括五个主要的“城镇”，分别围绕五个主要城市中心（人口在1到150万人之间）建造，其次是人口在30万到40万之间的多元部门。人口在70,000至125,000之间的部门；人口在20,000至30,000之间的地区；人口从6,000到12,000的社区，最后是社区，人口在2,000到4,000之间。根据这些级别，将在整个迪拜提供基础设施和运输系统，能源和政府服务以及医院，学校，服务中心和休闲中心等设施。

根据最新研究，迪拜居民人数预计将从2020年的330万增加到2040年的580万，而白天人口将从2020年的450万增加到2040年的780万。利用现有城市范围内的可用空间并集中发展现有城市区域。迪拜将建立易于访问的综合服务中心，以确保满足各阶层人口的需求。该计划旨在提高城市的生活质量，同时增加主要公交车站周围的人口密度。

根据该计划，专用于公园的绿色和休闲空间以及区域的面积将增加一倍，以服务于越来越多的居民和游客。自然保护区和农村自然地区将占酋长国总面积的60％。将与开发商和政府部门协调，建立几个绿色走廊，以连接服务区，居民区和工作场所，促进行人，自行车和整个城市的可持续出行方式。用于酒店和旅游活动的土地面积将增加134％，而用于商业活动的土地面积将增加到168平方公里。迪拜将继续成为创新型初创企业，国际公司和战略投资的全球枢纽。

迪拜将结合其《 2040年城市总体规划》，颁布综合灵活的城市规划法，以支持该酋长国多样化人口的未来愿望，以支持可持续发展和增长。总体规划以城市规划系统的综合治理模型为特征，该模型可简化所有利益相关者之间的相互关系和责任。

新计划将通过开发闲置的城市空间来提高开发效率并促进基础设施的最佳利用。总体规划的目的是鼓励发展公共交通，步行，骑自行车和使用灵活的交通工具，此外还开发了全面的规划数据库来支持决策和提高透明度。

《 2040年迪拜城市总体规划》整合了《哈达发展计划》，该计划为该地区的综合发展创造了框架。该计划旨在发展和提高哈达自然景点和旅游景点的知名度，并与私营部门合作保护其环境。《哈达发展计划》将为当地居民提供机会，参与促进旅游业并保护该地区自然美景和特色的活动。

该计划还力求发展综合的可持续住房综合体，以满足公民的需求。《 2040年城市总体规划》将根据最高规划标准开发综合社区，并设有旨在改善人类福祉的绿色空间，商业中心和娱乐设施。（转载请注明见道网 www.seetao.com ）见道战略栏目编辑/黄利军