为何中国大多数产业园区现状都不乐观？
近十年来，由于各类产业园区、经济开发区建设风潮迭起，几乎市市建园区/经开区，县县建园区/经开区,热火朝天景象之下，却是用眼一瞥都能见的遍地哀嚎。
现场调研基本情况雷同:大多数园区都是蒿草丛生的“鬼园区”，闲置率、空置率惊人，真实入驻企业不及规划预期十分之一，实际开工生产企业更是寥寥无几
，土地资源、社会资源浪费严重，让人惋惜。前瞻实际调研考察发现这些产业园区基本存在以下典型问题：
01 产业园区规划盲目追求布局外观性，不重实效性
02 产业园区规划还停留在传统城市规划模式层面上
03 产业园区规划同质性现象严重，竞争力缺乏
04 产业园区规划水平不高，配套衔接不够，投资环境差
05 产业园区规划重外表空间，轻内在产业，缺乏驱动力量
可看出，规划没做好，园区建设很难搞得好。产业园区规划是园区建设的龙头，决定园区未来的发展方向，决定园区建设规模和品位，所以园区建设应坚持"规划先行"的指导原则。中创建议，坚持政府主导、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的基本要求，科学合理的做好规划，做经得起检验规划。
什么样的园区规划才是科学合理的？
产业园区规划设计意义在于指导解决园区“发展什么怎么发展、在哪发展"等重要问题。一套科学园区规划， 不追求口号响亮，概念唬人，而在于能真正指导实际行
动，能切实保障园区按计划推进，最终落实为“建得起来，招得了商，盈得了利”。至少要保证有以下几个主要方面：
1.能使推进有计划，落地有竞争力
科学的产业园区规划设计能使产业园区建设按照预期的一步步进行，能切实提升产业综合竞争力。可以通过合理规划产业园区的产业功能。
2.能充分挖掘发挥园区潜力，提升招商竞争力
科学的产业园区规划设计可以从从顶端入手，研究制定产业园区发展规划是落实区城经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求。高起点高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等其有重要作用。
3.能合理调配资源，使收效最大化
制定完善的产业发展规划是产业发展配套招商基础。只有根据完善而详细的产业发展规划，招商部门才能把有限的资源用在重点招商产业上，同时政府可在相关政策上对重产业予以倾斜。
