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园区规划的核心是什么?
产业园区规划设计包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等内容。内容总体概括,产业园区规划分为产业规划和园区规划两部分规划。产业规划是灵魂,空间规划是躯体,所以园区规划应该坚持产业规划先行的理念。
中创规划所研究院认为产业规划的关键在于产业的定位分析,只有将产业定位准确了,后续的空间布局、招商策略和增值服务的打造才会更加具有成效。
当然,在此之前,对外部环境和内部环境的充分梳理,是产业能够准确定位的基础。
园区规划的应遵循哪些原则?
01
关联发展原则
园区规划应围绕区域主导产业展开规划布局,发挥优势产 业、优势企业的关联带动作用,推动产业、企业形成配套 发展、错位发展、互补发展的良性格局,提升企业市场适 应能力、反应能力和竞争能力。
02
关联发展原则
坚持把培育完善优势产业链作为地区产业发展重要路径,构建深化产业链整合发展机制,推进企业、项目之间在产业链延伸方向。上建立相互配套、分工协作关系,形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局。
03
集聚发展原则
强化产业配套能力、公共基础设施和政策市场环境建设,推动产业关联的企业合理流动、入园发展,推动形成既竞争又合作的集聚发展态势,增强对产业园区外产业的吸纳 、集聚和辐射带动力,使产业园区成为本区域产业集中度最高的区块。
04
集约发展原则
通过优势产业集中布局、集聚发展,推动企业精干主体、分离辅助,建立成链闭环发展的循环经济发展模式。强化集约节约用地,严格执行建设项目投资强度、建筑密度、容积率等指标,努力提高工业用地综合利用效率。
05
合作发展原则
坚持把产业园区作为充分开放合作的重要平台,主动承接国际国内产业转移。立足省内区域经济合作,支持跨区域建立产业园区,探索产业合作园区或产业集中发展区建设模式和管理运行机制。
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