美的置业打造多个优质项目，作为智慧地产制造商，也让众多人感受到了美的置业带来的不同以往智慧健康社区新体验。

2019年，美的置业入黔正值十年，十载砥砺，也让更多人认识美的置业。此次，美的置业从工程到人力，从设计到营销，全方面透明化的展现品牌的魅力。

今天，美的置业西南区域工程总监贺东，带你感受美的置业狠抓工程质量，打造精工品质的思路，了解这些兢兢业业的“美好生活缔造者”背后的故事。

Q：购房者最关心就是房屋质量，美的置业是如何对工程质量进行监管和控制的？

贺总：美的置业建立一套完善的质量监管体系，采取内部控制和外部评估相結合方式。

内部控制

1. 严格工程制度运行：第一，拉闸停工制度，我们在进行巡查时，如果发现现场存在一些较大的质量风险问题，会拉闸停工进行整改，整改之后进行复查，合格方可进行下道工序实施；第二，材料管理制度，区域建立了严格的材料管控制度，由施工方报验，监理和项目人员参与验收并抽样送检，验收的合格证和检验报告等信息会通过工匠家及时上传到大数据平台；第三，区域月检制度，每月对所有的项目进行月检，内容涵盖质量、安全、进度和材料抽检，检查出的问题限期整改回复，以此严格规范品质把控。

2. 100%隐蔽和功能验收：隐蔽验收如钢筋、防水、管线等经监理、项目验收合格后方可隐蔽。功能验收如用水、用电、门窗等能正常使用，每个验收都必须保证正常使用的同时没有瑕疵。

3.  “工匠家”APP工具应用：通过APP对工程现场的质量、进度、安全进行验收并对工程材料进行报验，从而达到对工程的全方位管控，做到项目管理信息化和可视化相融合，同时我们把“工匠家”应用到项目上，方便大数据信息的分析和追溯。

外部评估

1. 材料飞检：美的置业委托第三方全周期对每个项目的材料进行抽检，禁止不合格的材料品牌入库，杜绝不合格的材料进入工地现场使用。

2. 土建过程评估：每个季度飞检一次，按照国家规范和公司的标准对房屋结构、粗装修、精装修进行实测实量、质量风险、安全文明进行全面检查，并出具评估报告。

3. 分户验收：第三方验房单位对房屋进行一户一验，对房屋的观感、使用功能等进行系统性验收、检测，合格后才能锁门。

4. 交付评估：由美的置业委托第三方进行交付前评估，作为美的置业对交楼的最后一关把控，必须达到底线分后才能进行交付，当评估低于底线分数时，会进行拉闸不允许交付。

Q：美的置业西南区域公司的项目深受客户好评，那么您认为与其他企业相比，公司技术与施工方法有何特点？

贺总：在不断的实践和创新中，美的置业有几个值得关注的施工技术和亮点：

推行新工艺体系：2017年，美的置业推进使用了新工业体系，该体系包括五个新技术：

1、 铝合金模板：使用铝型材挤压成型，在铝模厂加工生产，拼装方便，安装精度高，有效提升混凝土成型的精度和观感质量，且过程中几乎不产生垃圾，有利于现场安全文明提升；

2、 全混凝土外墙：外墙采用混凝土一次浇筑成型，实现免抹灰，提高施工效率，减少了外墙渗漏的概率；

3、 全钢爬架：脚手板和外立面防护网均采用钢质材料模块化拼装，具有防火优势，升降稳定，安全性高，大大减少钢管脚手架的管理难度和安全风险；

4、 薄砌薄抹：内墙砌筑采用专用粘结剂薄砌施工，提升砌块粘结强度，防止墙体开裂，内墙采用石膏薄抹灰，有效防止传统水泥砂浆抹灰大面积空鼓开裂情况；

5、 穿插施工：通过工序管控和验收移交，更及时发现和解决质量缺陷，通过合理穿插施工作业，缩短建造周期。

使用该体系有两个好处：一是可以解决传统项目的外墙渗漏、空鼓、开裂等质量通病，且有助于现场安全文明施工管理；二是通过技术变革，减少复杂的工艺、工序，提升施工质量。

我们都知道，传统的工艺现场管理难度大，而美的置业新工业体系不仅提升施工的整体质量和施工效率，同时还能减少资源的消耗和废弃物排放，从管理效率和节能环保上来说，得到了显著的提升。通过不断实践和总结，现已将该体系全面在高层产品中推广应用。

Q：目前西南正推行装配式建筑，而美的置业也是绿色装配式建筑的提倡者之一，未来美的置业西南区域公司将会如何在这方面发展？

贺总：美的置业一直都坚持向绿色建筑靠拢。绿色建筑不一定是得达到星级评定才能叫做绿色建筑，我宽泛的认为只要在建造或运行能起到节能减排的作用，在这个行业来说，它就属于绿色建筑的范畴。

就美的置业而言，在绿色建筑方面我们也积极尝试和推进，以我们现在推行的精装修房和新工艺来说，不仅提高了安全性也减少了二次改造，还能有效避免后期噪音污染和垃圾减排。现今国家倡导的装配式建筑，美的置业近年来也成立装配式产品公司，积极参与装配式建筑的试点，在装配式内墙、整体卫浴、PC构件方面在实体项目上得到落地，积极响应国家的建造升级理念。

Q：请您谈一下，您是如何定义“让客户满意的工程项目”的呢？

贺总：我认为业主入住后能感觉安全、舒适，功能无缺陷、房屋少维修，即是客户满意工程。

一直以来，“让客户满意”都是我们美的置业最基本、最核心的工作价值观， 美的置业愿意做一个有责任、勇担当的房地产开发企业，尊重客户，换位思考，以高标准、高质量为业主建造优质房屋。

未来，我们也会积极组织工地过程业主开放和交付前业主开放，让业主走进我们施工现场，让工程建设对业主公开透明并进行监督，做出让广大客户和业主放心的工程。美的置业西南区域公司也将继续为客户提供智慧及精工品质住宅，让更多人喜欢美的置业，住进美的置业的智慧社区，建立良好社会口碑。