作为浙江省首个开展全域未来社区建设的功能区，近日，杭州城西科创大走廊未来社区建设又有新进展：杭腾未来社区、绿汀未来社区等2个规划新建类领先型、示范型全域未来社区项目实施方案完成了专家部门评审，朝着落地实施迈出了关键一步。

自省市部署以来，杭州城西科创产业集聚区管委会在省发改委备案审查通过《城西科创大走廊全域未来社区建设中长期规划》的基础上，制定并印发了《关于加快推进杭州城西科创大走廊全域未来社区建设工作方案》，对全域未来社区建设作出了全面系统的安排，将未来社区建设工作与国土空间规划编制、规划新建项目建设、老旧小区改造、数字化提升等紧密结合，以点促面，整体全域推进。

截至目前，杭腾未来社区已完成实施方案备案，绿汀未来社区已完成实施方案审查；结合安置房、在建项目提升的葛巷未来社区、南滕未来社区已开工建设。按照全域覆盖的要求，双桥单元XH0205-12地块、双桥单元XH0205-15地块等4个地块控规局调、出让规划条件拟定中明确了未来社区建设要求。

杭腾未来社区

位于杭州市余杭区仓前街道，分为实施单元和规划单元两部分，规划单元约100公顷，实施单元约26公顷，总建筑面积约190万方，常住人口数约4万人，总投资预计180亿元，建设期限为2020年至2025年。

杭腾未来社区是一个服务云城发展的年轻活力人群未来社区。杭腾未来社区依托杭州西站枢纽和轨道3号线的交通便利优势，浙大校友总部经济园、省级人才大厦和国家级重力实验室的人才集聚优势，打造共享生活办公的智能社区。

绿汀未来社区

位于杭州市余杭区闲林街道未来科技文化中心地铁绿汀路站区块，是杭州城西科创大走廊全域未来社区三个领先型未来社区之一。规划单元（同实施单元）18.98公顷，总建筑面积约102万平方米，住宅户数约2400户，建成后直接受益人数将达8500人以上，总投资预计77亿元，建设期限为2021年至2026年。

绿汀未来社区是一个具有全球创新影响力的标志垂直社区。绿汀社区立足地处未来科技城核心区、毗邻科技岛的区位优势，依托地铁绿汀路站的TOD开发优势以及湿地环绕的生态基底优势，打造人才集聚的活力社区、彰显城市天际线魅力的创新灯塔、融合垂直生态化体系的示范社区。

葛巷未来社区

位于杭州市余杭区，仓前街道梦想小镇南侧，规划单元（同实施单元）62公顷，总投资预计5亿元，建设期限为2020年至2025年。

葛巷未来社区结合原住民生活需求，依托仓溢东苑小区数字化改造项目，以物联网云平台为基座，统一接入标准，为城市管理和运营服务提供数据支持，探索“数智化”未来综合治理模式覆盖推广，打造“未来数治”典型示范社区。

南滕未来社区

杭州市余杭区五常街道，总面积56.45公顷，总建筑面积134万方，常住人口数约1.3万人，总投资预计230亿元，建设期限为2019年至2022年。南滕未来社区是国内目前最大TOD车辆段上盖综合体，集居住、商业、办公、教育、文化、体育、交通等多重复合业态于一体。项目积极探索在建项目整合提升典型示范，依托地铁5号线五常站上盖优势，打造智慧轨道型未来社区。（转载请注明见道网www.seetao.com）见道网战略栏目编辑/许生鹏