2021年7月6日，徐州市公共资源交易中心发布徐州淮海国际港务区铁路物流中心开发项目中标候选人公示，由中电建路桥集团有限公司、中国水利水电第三工程局有限公司、中国水利水电第四工程局有限公司、中国电建地产集团有限公司、中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司联合体中标，总投资约为134.21亿元。

项目整体概况

徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标（先锋国际港、示范生态城），构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即：商务中心；“双核”即：铁路物流中心片区、亿吨大港片区；“多组团”即：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。铁路物流中心片区是徐州淮海国际港务区“双核”中的“一核”，是港务区构建陆运物流大通道的重要载体。为加快推进铁路物流中心建设，推动港务区物流产业发展，徐州淮海国际港务区管理委员会启动铁路物流中心开发项目，主要围绕完善区内交通、改善区域环境、构建产业平台、提升公共配套等目标，先行实施征地拆迁、安置房建设工程、配建学校工程、物流园区建设工程、配套基础设施建设和生态环境整治工程、污水处理厂及相关配套设施。

项目区位及实施范围

铁路物流中心位于港务区南部，规划总面积约为10.54km2。

本项目主要建设内容包括项目安置房建设、学校配套建设、基础设施建设、综合环境整治、污水处理厂及相关配套设施等。

（1）安置房建设

为满足拆迁居民/村民产权安置需求，依据拆迁房屋中住宅房屋规模。根据拆迁房屋中的住宅规模，按照“拆一补一”的原则，在区域范围内集中建设安置房。总占地面积约为206000㎡。

（2）配建学校建设

根据片区人口规划和九年义务教育发展要求，对规划范围内现有的苏山小学、王新庄小学实施改扩建，并配套新建苏山中学、王新庄中学、第九小学。其中：

①苏山小学扩建后为6轨36个班，规划用地面积80.55亩，本次新建建筑1.6万㎡，改造建筑1.2万㎡。

②王新庄小学扩建后为8轨48个班，规划用地面积77亩，本次新建建筑3.3万㎡，改造建筑3547㎡。

③苏山中学规划为10轨30个班，规划用地面积为77.48亩，总建筑面积为3万㎡。

④王新庄中学规划为12轨36个班，规划用地面积为75.84亩，总建筑面积为4.0万㎡。

⑤第九小学规划为6轨36个班，规划用地面积为60.65亩，总建筑面积为2.7万㎡。

（3）基础设施建设工程

根据铁路物流中心规划，建设片区内部道路15条，总长度为24.48km，建设内容包括道路工程（含沿线桥涵）、道路照明工程、道路绿化和随道路同步实施的市政管线工程。

（4）生态环境整治

围绕铁路物流中心片区的生态景观系统空间布局，本项目对其中的“三廊”实施生态环境综合治理，即故黄河、丁万河和苏山河，涉及河段总长度为5.5km，其中故黄河河段1.8km、丁万河河段2.2km、苏山河河段1.5km。

本项目生态环境整治方案包括河道清淤、生态护坡工程。

（5）污水处理厂及相关配套设施

污水处理厂及相关配套设施包括工业污水设施工程、城镇污水设施工程等（具体的建设内容以后期项目立项文件为准）。

根据本项目的项目建议书，项目静态建设投资约为134.21亿元，投资规模以经审批的初步设计概算为准。项目整体合作期约为6年，其中整体建设期不超过3年，每个子项目运营期为自（交）竣工并交付实施主体之日起3年。（转载请注明见道网 www.seetao.com ）见道网工程栏目编辑/桑晓梅